2022/08/02
不動産管理業務における受発注を含む工程管理から作業員手配までワンストップで行えるサービス「COSOJI（こそーじ）」を展開するRsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）は、東松山エリアを中心とした約2,000戸の賃貸不動産管理業務等を行う株式会社東上不動産（本社：埼玉県東松山市、代表取締役：宮村 明彦）にCOSOJIを本格導入致しました。COSOJIは不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行え、管理会社の管理業務を統合的に支援するサービスです。
『COSOJI』導入
■品質＆コスト見直し及び管理業務効率化により新しい体制へ！
＜背景＞
株式会社東上不動産様は、外注先のコストや対応可能エリア、品質（報告書がない、作業内容が不透明など）に課題を感じていました。また、複数の各外注先の業務や報告の仕様にばらつきがあり管理が複雑になっていました。
<評価されたポイント>
●管理業務の効率化
・確認作業や報告書の作成がWeb上で効率的に
・現地作業員とのやり取り～報告確認～改善までが即日タイムリー
・既存外注先へのCOSOJI導入により各外注先との関係性を維持したまま業務改善へ
●低価格×高品質でのアウトソーシング
・外注コストの削減（20%）
・清掃のタイムリーな前後写真報告により建物の今を適切に把握
・必要情報や作業内容のカスタマイズが可能
<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/)は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。
<株式会社東上不動産 賃貸営業課 櫻嶋祐典様 コメント>
無料トライアル期間を経て、作業員の品質や作業報告の内容を確認しており、品質の高さとWebサイトの使いやすさからCOSOJI導入を決めました。
もともと”こんなことができたらいいな”と思っていたようなことに出会えたような感覚でした。実際導入してみると、作業品質や操作性の高さに加え、現地クルー様とのやり取りにおいて、報告確認、改善までが即日タイムリーなやり取りができるので、より良い物件管理に最適だと感じています。また、既存のお取引様との関係上、清掃業務の切り替えが難しいところもございましたが、COSOJIのツールのみを導入することが可能なので、既存のお取引様先様との関係性を維持しながら業務改善が計れるのも魅力的です。
今後も積極的に利用して、より良い建物管理ができればと思います。
■株式会社東上不動産について
会社名 ：株式会社東上不動産
代表者 ：宮村 明彦
設立 ：昭和61年9月5日
所在地 ：〒355-0028 埼玉県東松山市箭弓町2-2-16
事業内容：東松山を中心としたアパート管理、賃貸住宅の紹介・仲介及び売買
会社HP ：https://to-jo.co.jp/contents/aboutTojoFudousan/
■ COSOJIについて
サービス概要：不動産/施設/店舗管理業界向けDXソリューション
COSOJI（https://cosoji.jp/）は、不動産/施設/店舗の管理業務を包括的に効率化するDXサービスです。
COSOJI AI：
AI及びAIエージェントによる不動産管理業務特化型の業務効率化・生産性向上ツール。今後もAIによる新機能を順次リリース予定
COSOJI Hub：
現場作業報告書のクラウド化ツール。契約、点検、修理履歴などの情報を一元管理し、リアルタイムで更新・共有が可能
COSOJI BM：
現場業務アウトソーシングサービス。全国のパートナーと連携し、「早く」「楽に」「適切に」現場の負担を軽減
COSOJI レスキュー：
共用部の緊急対応サービス。突発的なトラブルに迅速に対応し、進捗や履歴をリアルタイムで確認可能
COSOJI事業用施設管理サービス：
多種多様な事業用施設に対して清掃管理・衛生管理・設備管理・警備防災まで一括対応するサービス。現場力とデジタルで“安心・効率・品質” を両立を実現する
COSOJI マンスリーマンション清掃：
マンスリーマンション向け清掃＆入居前点検サービス。リネン交換・設備や備品補充等の業務フローをアップデートするコンサルティング型支援
COSOJIは、「業界目線（現場ドリブン）」×「ワンストップ」×「先進技術」を強みとし、不動産管理の質と効率向上に貢献しています。