2022/12/05
Rsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』は、全国7,100棟、 90,000世帯（2022年3月末現在）を提供するユーミーマンションを手掛けるユーミーコーポレーション株式会社様（本社：鹿児島県鹿児島市、代表取締役：弓場 昭大）と提携し、会員制メディアサイト：賃貸経営力が身につくオーナーさんの学び舎「YOU&ME SALON」においてCOSOJIの利用提供を開始いたしました。
『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。
『COSOJI』の導入
＜背景＞
全国7,100棟、90,000世帯を提供するユーミーマンションを手掛けるユーミーコーポレーション株式会社様は、ユーミーマンションのフランチャイズ（以下、FC）加盟社が全国に63社70エリア（2022年11月末現在）いらっしゃいます。
ユーミーマンションFC本部は、全国で建築してきたユーミーマンションに対し、常に入居率を最重要指標として取り組んでおり、そのため特に賃貸管理に力を注いでいました。
ただ、地域によっては業務を委託する業者が少なかったり、また人手不足だったりと、均一な管理・サービスを提供していく上で課題もでてきていました。
このような課題を解決するため、FC本部が運営する、ユーミーマンションオーナー専用サイト「YOU& ME SALON」内で、管理業務の効率化・アウトソーシングによる生産性向上の管理体制の設計・構築の支援行っていくことになりました。
＜COSOJIの実績＞
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。
＜ユーミーコーポレーションFC本部 FC事業部副本部長 上田様コメント＞
ユーミーマンションは建築のFCではあるのですが、実は建てた後の入居率やオーナー様の経営状況を一番重要視しています。そのためにも、賃貸管理業務の地域格差、物件格差を無くさなければならないと考えていました。COSOJIのサービスは工務店や作業員の教育が行き届いており、安心して加盟社やオーナー様に推薦できると感じています。オーナー様の大切な物件の維持向上のため、加盟社と共に取り組んでいきたいと思います。
■ユーミーコーポレーション株式会社様について
会社名 ：ユーミーコーポレーション株式会社
代表者 ：弓場 昭大
設立 ：1960年(昭和35年)
所在地 ：鹿児島県鹿児島市伊敷一丁目6番12号
事業内容：土木工事の設計施工、建築工事の設計・施工・監理、フランチャイズ方式による賃貸マンションの建設に関する企画・設計・技術指導 等
会社HP ：https://cp.you-me.co.jp/
■ COSOJIについて
サービス概要：不動産/施設/店舗管理業界向けDXソリューション
COSOJI（https://cosoji.jp/）は、不動産/施設/店舗の管理業務を包括的に効率化するDXサービスです。
COSOJI AI：
AI及びAIエージェントによる不動産管理業務特化型の業務効率化・生産性向上ツール。今後もAIによる新機能を順次リリース予定
COSOJI Hub：
現場作業報告書のクラウド化ツール。契約、点検、修理履歴などの情報を一元管理し、リアルタイムで更新・共有が可能
COSOJI BM：
現場業務アウトソーシングサービス。全国のパートナーと連携し、「早く」「楽に」「適切に」現場の負担を軽減
COSOJI レスキュー：
共用部の緊急対応サービス。突発的なトラブルに迅速に対応し、進捗や履歴をリアルタイムで確認可能
COSOJI事業用施設管理サービス：
多種多様な事業用施設に対して清掃管理・衛生管理・設備管理・警備防災まで一括対応するサービス。現場力とデジタルで“安心・効率・品質” を両立を実現する
COSOJI マンスリーマンション清掃：
マンスリーマンション向け清掃＆入居前点検サービス。リネン交換・設備や備品補充等の業務フローをアップデートするコンサルティング型支援
COSOJIは、「業界目線（現場ドリブン）」×「ワンストップ」×「先進技術」を強みとし、不動産管理の質と効率向上に貢献しています。