【体制見直し&質の向上へ】アート不動産様にCOSOJI導入！！

不動産管理業務における受発注を含む工程管理から作業員手配までワンストップで行えるサービス「COSOJI（こそーじ）」を展開するRsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林希宇）は、愛媛県松山市エリアを中心とした約6,500戸の賃貸不動産管理業務等を行う株式会社アート不動産（本社：愛媛県松山市、代表取締役：吉田宏）にCOSOJIを本格導入致しました。COSOJIは不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行え、管理会社の管理業務を統合的に支援するサービスです。

『COSOJI』の導入

■管理戸数増加に伴う業務負荷をアウトソーシングで軽減！
＜背景＞
株式会社アート不動産様は、巡回点検や定期清掃を社員やパートが実施してきましたが、管理戸数の増加に伴い業務負荷が高くなってきていました。適宜増員しながら業務を回していましたが、報告書作成の負荷まで考えると非常に大変な業務になっていました。

<評価されたポイント>
●管理業務の効率化
・現地業務を簡単にアウトソーシングすることが可能
・工程管理や報告書作成の自動化による作業時間の削減（棟あたり約1時間の削減効果）
●低価格×高品質でのアウトソーシング
・他社比較での金額の安さ
・清掃業務の品質や現場課題の改善速度

<COSOJIの実績>
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。

<株式会社アート不動産賃貸事業部課長木原俵太様コメント>
社内での教育・フォロー体制・雇用リスク等を考えた際に、巡回点検や定期清掃等の作業はアウトソーシングを上手く活用し、賃貸・売買仲介・工事等の業務は社員が専念して取り組む体制に見直しする必要があると考え、COSOJIを導入しました。
また、ここ数年の入居者様のニーズの一つとして、”建物がきれいに管理されていること”があります。COSOJIさんは他社よりも安く、それでいて細かい対応をしていただけることを評価しております。今後もCOSOJIさんへの依頼戸数を増やしていければと思っています。

■株式会社アート不動産様について
会社名：株式会社アート不動産
代表者：吉田宏
設立　：2001年1月
所在地：愛媛県松山市朝生田町2-1-4 八塚ビル1F
事業内容：賃貸仲介事業、賃貸管理事業、売買仲介事業、サブリース事業、ストレージ事業、建築請負業等
会社HP ：https://www.7300.co.jp/