北海道全域の官公庁、オフィスビル、商業施設、病院など、多様な施設の管理を手掛けている東京美装北海道株式会社（本社：北海道札幌市中央区北2条西4丁目1番地、代表取締役社長：髙橋 秀樹）に、COSOJI株式会社（本社：東京都千代田区丸の内3丁目3-1、代表取締役社長：富治林 希宇）の現場作業支援サービス『COSOJI』を2025年3月より導入いただきました。
『COSOJI』は、不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行える業界特化型サービスです。
導入の背景
東京美装北海道株式会社では、管理力の向上に日々取り組まれている中で、現場作業員の確保や教育、品質向上の施策を検討されていました。不動産管理業界の人手不足という課題に対応するため、同社はCOSOJIのトライアル実施および今後の機能拡張性を評価し、業務効率化を目指して新たにCOSOJIサービスを導入することになりました。
導入による成果
東京美装北海道株式会社様が『COSOJI』を評価された主なポイントは以下の通りです。
多様な現場でのアウトソーシングが可能
商業施設からオフィス、住宅まで、あらゆる不動産での現場業務アウトソーシングが可能であり、必要に応じてCOSOJIに相談して体制構築ができる柔軟性。業界に精通したメンバーによるサポート
COSOJIには不動産管理業界出身者や業界知見を持つメンバーが多数在籍しており、導入前から導入後まで一貫したサポートを提供。蓄積データの戦略的活用
日々の点検業務データを活用し、オーナー様への戦略的な提案や異常箇所の早期改善に繋げることで、効率的な不動産管理を実現。
今後の展望
2025年度中には両社の連携をさらに強化し、以下の取り組みを進めてまいります。
管理現場のDX化推進による業務効率のさらなる向上
現場スタッフの負担軽減と専門性向上のための支援体制構築
東京美装北海道株式会社様について
会社名：東京美装北海道株式会社
代表取締役社長：髙橋 秀樹
設立：2007年4月25日
所在地：北海道札幌市中央区北2条西4丁目1番地
事業内容：建築物等の清掃管理業務、設備保守管理業務、警備業務 他
■ COSOJIについて
サービス概要：不動産/施設/店舗管理業界向けDXソリューション
COSOJI（https://cosoji.jp/）は、不動産/施設/店舗の管理業務を包括的に効率化するDXサービスです。
COSOJI AI：
AI及びAIエージェントによる不動産管理業務特化型の業務効率化・生産性向上ツール。今後もAIによる新機能を順次リリース予定
COSOJI Hub：
現場作業報告書のクラウド化ツール。契約、点検、修理履歴などの情報を一元管理し、リアルタイムで更新・共有が可能
COSOJI BM：
現場業務アウトソーシングサービス。全国のパートナーと連携し、「早く」「楽に」「適切に」現場の負担を軽減
COSOJI レスキュー：
共用部の緊急対応サービス。突発的なトラブルに迅速に対応し、進捗や履歴をリアルタイムで確認可能
COSOJI事業用施設管理サービス：
多種多様な事業用施設に対して清掃管理・衛生管理・設備管理・警備防災まで一括対応するサービス。現場力とデジタルで“安心・効率・品質” を両立を実現する
COSOJI マンスリーマンション清掃：
マンスリーマンション向け清掃＆入居前点検サービス。リネン交換・設備や備品補充等の業務フローをアップデートするコンサルティング型支援
COSOJIは、「業界目線（現場ドリブン）」×「ワンストップ」×「先進技術」を強みとし、不動産管理の質と効率向上に貢献しています。