Rsmile株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』は、不動産の賃貸・売買・仲介・管理・貸別荘業等、良質の住まいを提案・提供する有限会社　山地不動産企画様（本社：北海道登別市、代表取締役：山地 勝彦）に導入致しました。『COSOJI』は不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで行えるサービスです。

COSOJIの導入
＜背景＞
有限会社 山地不動産企画様はもともと巡回清掃は自社で行い、戸建ては他社に外注をしていたが、自社のみでは回り切れない物件も出てしまい未実施になることが増えていました。それなら両方を一括して外注にして、物件の状態を同じく保てるようにしていきたいと検討中でした。

＜評価されたポイント＞
・専属のクルーがつく強み
　決まったクルー様が定期的に清掃することで建物の状態を詳しく把握でき、継続的な管理と提案が可能になる。

・包括的な内容はCOSOJIからアナウンスが可能
　全物件に共通する注意点はCOSOJIから担当クルー様へ連絡してもらえる。物件固有の内容は報告書へのフィードバックやチャットでのやり取りでリアルタイムで伝えられる。

・期間内に実施と報告される安心感
　担当のクルー様が設定期間内に作業実施、報告書も上げてくれるので安心して任せられる。

<COSOJIの実績>

COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は、不動産管理の「大変」を「売上と生産性UP」に変える業界特化型サービスです。不動産管理業界OBOGが運営する「現場業務のアウトソーシング」と「情報の一元管理による業務効率化」を実現します。

アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な「COSOJI」独自の取引を実現しています。

＜株式会社賃貸管理センター FC登別室蘭 管理課 センター長 真壁 秀行様のコメント＞
自社で巡回していた時には清掃や点検をする時間が業務を圧迫し、回り切れない物件もありました。COSOJIのクルー様の報告書は箇所ごとに写真をUPしてくれるので把握しやすく、細かく見てもらえるので助かっています。オーナー様に受け入れてもらえるか不安もありましたが、既存の方法からの改善が評価されています。

 今後はゴミステーションの状態をキレイに保つことや消火器の期限切れ、粗大ごみ放置など報告を上げてもらい、COSOJIの提案機能を使って解消して行きたい。
照明の不点灯があれば交換までを依頼できるフローの確立を検討しています。
※株式会社賃貸管理センター様は、有限会社 山地不動産企画のグループ会社です

■有限会社 山地不動産企画様について
会社名   ：有限会社 山地不動産企画
代表者   ：山地 勝彦
設立　　：1988（昭和63）年11月30日
所在地   ：北海道登別市中央町5丁目11-1
事業内容：不動産の賃貸・売買・仲介・管理・貸別荘業
会社HP  ：https://www.yamajisagasite.com/