Rsmile株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）の提供する『COSOJI』が、収益不動産の賃貸管理を専門に行うプロパティマネジメント会社である株式会社ヴィガーコーポレーション （本社：千葉県船橋市、代表取締役：青柳 元）に導入いたしました。

COSOJIの導入

＜背景＞
株式会社ヴィガーコーポレーション様と元々お取引のある、株式会社あそしあ少額短期保険様からのご紹介で、COSOJI導入を検討する運びとなりました。

株式会社ヴィガーコーポレーション様は、管理物件が多数あるなかで、巡回点検を適切なタイミングで実施できず、適切なメンテナンスがタイムリーに実施できないこともあり、問題点にもっとスピーディーに対応できないか検討していました。また、遠方の物件に社員が出向くことで業務時間が有効に使えていないのではともお考えでした。それらの課題を解決するためにCOSOJの導入に至りました。

＜評価されたポイント＞
・業務効率化
物件写真をWeb報告書で見られるので、各物件の現状把握がしやすくなった

・業務範囲の伸長
毎回決まったクルー（作業者）が担当することで物件への理解度が上がり、具体的な改善策を立てられたことで巡回目視点検→定期清掃の契約に繋がった

・社員の時間の有効活用
過去、報告写真が少なかったり、わかりにくい場合は社員が現場へ再度出向いていたのが軽減された

＜COSOJIの実績＞
COSOJI (https://cosoji.jp/owner/ )は不動産管理業務における工程管理や受発注の仕組み及びデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までワンストップで行えるサービスです。依頼者は、システム上で全国各地の作業員等に直接作業を依頼でき、管理状況～結果確認までをシンプル・タイムリー・簡単に行えます。そのため従来の不動産管理業務と比較し、オーナー様や入居者様への対応に注力できる体制を構築することができます。

＜株式会社ヴィガーコーポレーション TR事業部 部長 森越 達也様のコメント＞
まず巡回目視点検をCOSOJIにアウトソーシングするメリットのひとつは、豊富な現地写真かつタイムリーなWeb報告書。物件ごとの問題点が明確になり、その先のオーナー様への改善提案に時間を使えるようになりました。
今後は物件の共用照明点灯の可否を定期点検メニューに組み込むことで、電球が切れていると報告を受けたら追加で交換作業を依頼できるフローをCOSOJIと一緒に設計して、運用を確立していきたいです。

そのほか、マンションやアパートの退去後の写真撮影から、原状回復・ルームクリーニングもCOSOJIで導入して、物件管理の更なる効率化を目指したいです。

■株式会社ヴィガーコーポレーション様について
会社名   ：株式会社ヴィガーコーポレーション
代表者   ：青柳 元
設立   　：2016年2月
所在地   ：千葉県船橋市高根台7-14-1 VIGORビル 
事業内容：（リーシングマネジメント・プロパティマネジメント・リフォームマネジメント・ソリューションマネジメント・テナントリテンション 等）
会社HP  ：https://www.vigor-corp.co.jp/