「GMO賃貸DX オーナーアプリ」の建物診断用の撮影が不動産管理サービス「COSOJI」へアウトソース可能に。効率的な建物診断の実現により売上機会を創出

COSOJI株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：富治林 希宇）が提供する、不動産管理サービス「COSOJI」と、GMOインターネットグループのGMO TECH株式会社の連結会社で、不動産賃貸領域におけるDXを支援するGMO ReTech株式会社（代表取締役社長：鈴木 明人　以下、GMO ReTech）との連携により、2024年4月18日（木）より、不動産管理会社向けDXプラットフォーム「GMO賃貸DX オーナーアプリ」の『建物診断レポート機能』において、「COSOJI」よりアウトソースが可能（※1）となりました。

『建物診断レポート機能』は現地での建物の撮影を伴うため、人手不足などから活用できていなかった不動産管理会社は、不動産管理業務を受託しているCOSOJIが担うことで、適切なタイミングでの建物診断が実現できるようになります。

（※1）「COSOJI」のご利用には別途料金が必要となります。
詳しくは以下よりお問い合わせください。
URL：https://cosoji.jp/owner/contact/

サービス連携開始の背景と概要
「GMO賃貸DX オーナーアプリ」の『建物診断レポート機能』により、不動産管理会社は写真を撮影するだけで、建物修繕の可否の判断に必要な素材を、修繕業者へ提供し建物診断を行うことで、適切なタイミングでオーナーへの大規模修繕工事を提案することができます。

2023年1月にリリース後、大規模修繕工事の機会損失を防ぎ、不動産管理会社の売上向上に繋げられることから、大変多くの反響と効果を実感されておりました。

一方で、『建物診断レポート機能』をご活用いただく中で、不動産管理会社から、診断に必要となる「写真を撮りに行く時間が不足している」との声を多くいただいておりました。そこで、不動産管理会社の手間を省きながら『建物診断レポート機能』を最大限に活用いただきたいと考え、『建物診断レポート機能』の写真撮影業務を「COSOJI」へアウトソースいただける取り組みを開始いたしました。

本取り組みにより、これまで十分に建物診断を実施できていなかった不動産管理会社の業務負担を軽減しながら、大規模修繕工事による売上機会の創出へ繋げることが実現できます。

COSOJIによる報告事例（⇩）

「COSOJI」について
「COSOJI」は、不動産管理業務における受発注や工程管理の仕組みやデータ管理に加え、各地域の工務店や作業員への発注までをワンストップで提供する業界特化型サービスです。

「不動産管理業界OB・OGが運営をしており、「現場業務のアウトソーシング（COSOJIBM）」と「情報の一元管理による業務効率化（COSOJI Hub）」を実現します。アウトソーシングにおいては、各地域及び依頼者様に分散された業務を集約・最適化後、再度現場に依頼することで、「安く」「早く」「適切」な取引を実現しています。

GMO ReTechとCOSOJI株式会社の連携
GMO ReTechとCOSOJI株式会社（旧：Rsmile株式会社）は2023年1月より連携を開始しており、「COSOJI」の機能である”現場作業者と不動産管理会社とのアウトソーシングや報告書・見積自動作成などの連携”と、「GMO賃貸DX オーナーアプリ」の機能である”不動産管理会社とオーナーとのチャットや収支報告書・巡回点検報告書・契約書の郵送などの連携“を一連の流れでつながることが可能となり、物件管理における業務効率化の支援をしています。（※2）

（※2）「GMO賃貸DX オーナーアプリ」を提供するGMO ReTechと「COSOJI」を提供するRsmileが連携開始
URL：https://www.gmo.jp/news/article/8175/

【GMO ReTech株式会社について】
会　社　名：GMO ReTech株式会社
代表取締役：鈴木 明人
設　　　立：2020年7月29日
本社所在地：東京都渋谷区桜丘町26-1 セルリアンタワー
事業内容　：AIで未来を創る賃貸オーナー・入居者向けのアプリケーションプラットフォームや、不動産賃貸手続きにおける契約の電子化サービスなどの不動産テック事業
会社HP  ：https://gmoretech.com/

【COSOJIについて】
■サービス概要
2021年1月リリース後、幅広い不動産タイプ（アパート、空き家、駐輪場・駐車場、太陽光施設 等）に導入され全国20,000施設以上に展開しています。利用者は不動産管理会社やオーナーであり、全国の現地パートナー（工務店や作業員等）は30,000名を超えます。