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OVERVIEW
① 物件・仕事登録
8 定期案件の自動発行
3 仕事雛形
9 公開募集マップ
② 現場報告
1 AI報告アシスト
4 AI検針
3 誰でも報告／共有URL
③ 品質チェック
5 不正報告の自動検知
1 AI校正・アドバイス
④ 見積・提案
2 AI概算見積
7 提案の仕組み
⑤ 報告書・請求
6 報告書カスタマイズ＋自動共有
10 インボイス完全対応
FEATURED
01
クルー向け
無料
AI
AIが作業箇所へ写真を自動振り分け → コメント自動生成 → AI校正 → 提出前のワンポイントアドバイス。報告品質のばらつきを構造的に抑える。
✓
写真の一括アップロード＆自動振り分け
✓
異常写真からコメントを自動生成
✓
提出前にGoodポイントと改善アドバイス
根拠：報告時間の削減と品質の標準化
1
写真を一括UP
2
AIが振り分け
3
コメント自動生成
4
提出前アドバイス
品質改善
生産性UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
02
依頼者向け
無料
AI
報告された異常箇所にAI参考価格が表示され、そのまま見積依頼まで完結。緊急度［高］の新着異常はダッシュボードからも依頼できる。
✓
異常箇所ごとにAI参考価格を表示
✓
参考価格からそのまま見積依頼
✓
完了希望日を添えてCOSOJIへ依頼
根拠：AI参考価格は概算。正式見積で確定
1
異常一覧を開く
2
AI参考価格を確認
3
完了希望日を入力
4
見積を依頼
売上UP
品質改善
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
03
依頼者・協力業者
無料
活用シーン
入退去立会や原状回復の確認にも。協力業者・閲覧者をURLやQRコードで招待し、報告も共有もアカウント不要で完結。
✓
誰でも報告：URL・QRでログイン不要の報告
✓
共有URL＋キーで報告をアカウントなし閲覧
✓
対象箇所テンプレートで項目を再利用
根拠：ゲストクルーは報告の取り下げ・やり直しも可能
1
専用URLを発行
2
業者が現地で報告
3
報告を確認
4
URLでオーナー共有
生産性UP
オーナー満足度UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
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04
クルー向け
無料
AI
スマホで撮った計器の数値をAIが自動読み取り。複数AIモデルの多段フォールバックで「読めない」を起こしにくい設計。
✓
水道などの指針値を撮影だけで報告
✓
読み取り値は「その他共有事項」に自動入力
✓
Excel・PDFの報告書にも数値を反映
根拠：数値のExcel手入力とミスをなくす
1
計器を撮影
2
枠に収めて決定
3
数値を自動入力
4
報告書に反映
生産性UP
品質改善
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
05
依頼者向け
無料
AI
予定時間外の作業・写真の使いまわし・同日同カテゴリの重複報告を自動検知し、依頼者へ通知。遠隔管理の裏付けになる仕組み。
✓
予定時間外の作業を検知
✓
写真の使いまわし・重複報告を検知
✓
写真の撮影日時（EXIF）もチェック
根拠：巡回・抜き打ち確認に頼らない品質担保
1
報告が提出
2
自動チェック
3
疑義を検知
4
依頼者へ通知
品質改善
オーナー満足度UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
06
依頼者向け
無料
人気
連携は有料
表紙・ロゴ・宛先を自社仕様にし、管理会社・エンドオーナーへ自動メール共有。Googleドライブ自動保管や基幹システム連携（Mail2X）まで。
✓
表紙・宛先・写真サイズを自社仕様に
✓
完了した報告をURL・メールで自動共有
✓
Googleドライブ自動保管（月9,800円・税別）
根拠：メールや郵送での送付作業が不要に
1
報告書を設定
2
報告が完了
3
自動で共有
4
Driveに保管
オーナー満足度UP
生産性UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
07
クルー→依頼者→オーナー
無料
人気
クルーが異常を見つけて改善提案 → 依頼者はワンクリック承認。管理会社は利益率を載せた提案書を、そのままエンドオーナーに出せる。
✓
クルーが写真つきで改善提案
✓
承認・保留・お断りをオンラインで返答
✓
利益率・下限金額を反映した提案書
根拠：提案書はExcelで金額・内容を自由に編集可
1
クルーが提案
2
依頼者が承認
3
提案書を自動作成
4
オーナーへ提案
売上UP
オーナー満足度UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
08
依頼者向け
無料
頻度を設定すれば毎回の仕事が自動で発行される。発行漏れの自動検知・補填つきで「抜け」が起きない。
✓
頻度（定期／単発）を設定するだけ
✓
毎回の仕事を自動で発行
✓
発行漏れを自動検知・補填
根拠：定期清掃・巡回の発注作業をなくす
1
頻度を設定
2
自動で発行
3
漏れを検知
4
自動で補填
生産性UP
品質改善
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
09
クルー獲得の入口
無料
未ログインOK
未ログインでも地図で近くの募集案件を探せる。仕事内容を見てそのまま応募へ進めるクルー獲得の入口。
✓
未ログインで地図から案件検索
✓
距離・頻度・募集状況で絞り込み
✓
仕事内容を見てそのまま応募へ
根拠：全国3万名超の作業員ネットワーク
1
地図を開く
2
案件を探す
3
仕事内容を確認
4
登録して応募
生産性UP
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
10
依頼者・クルー両方
無料
クルーの登録番号を国税庁Web-APIで自動照会。請求書・利用明細は毎月自動発行され、マイページからダウンロードできる。
✓
登録番号を国税庁Web-APIで自動照会
✓
フリープランは媒介者交付特例で記載
✓
請求書・利用明細を毎月自動発行
根拠：クルーへの個別の登録番号確認が不要
1
クルーが番号登録
2
国税庁APIで照会
3
仕事が完了
4
請求書を自動発行
コスト改善
品質改善
詳しく見る（機能紹介ページ） →
ヘルプ記事 ›
FEATURE MAP
すべて
生産性UP
コスト改善
オーナー満足度UP
売上UP
品質改善
無料
有料
実費
発注・タスク管理
物件・仕事の登録から発注まで・10機能
一元管理ツール「COSOJI Hub」
有料
発注・進捗・報告・提案を1画面で
生産性UP
コスト改善
売上UP
使い方を見る →
既存取引先・社員の利用
有料
取引業者や社員もCOSOJIで報告
生産性UP
コスト改善
詳しく見る →
使い方 ›
既存取引先への仕事発行／削除
有料
登録済み取引先へ直接発注・整理
生産性UP
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サマリーアカウント
有料
親子アカウントで横断管理（BP専用）
生産性UP
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仕事のコピーと再募集
実費
同じ仕事を複製してすぐ再発注
生産性UP
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対象箇所テンプレート
無料
よく使う作業箇所をテンプレ化
生産性UP
品質改善
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物件写真＆オートロックの登録
無料
入館に必要な情報を物件ごとに保持
生産性UP
使い方を見る →
登録一覧から複数選択の検索
無料
物件・仕事を複数選択で絞り込み
生産性UP
使い方を見る →
物件／仕事一覧ダウンロード
無料
登録データを一覧で出力
生産性UP
使い方を見る →
新規物件一括登録（Excel）
無料
物件情報をExcelからまとめて登録
生産性UP
使い方を見る →
現場報告
写真とAIで報告を速く、正確に・9機能
クルーによる報告作成
有料
クルーがスマホで写真付き報告
生産性UP
使い方を見る →
誰でも報告機能
無料
URL・QRでアカウント不要の報告
生産性UP
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使い方 ›
AI検針
無料
メーターを撮るだけで数値を自動入力
生産性UP
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使い方 ›
AI報告 自動入力＋品質アドバイス
無料
異常コメント自動入力＋AI助言
生産性UP
品質改善
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使い方 ›
報告の再提出
無料
不備のある報告を理由つきで差し戻し
生産性UP
品質改善
使い方を見る →
報告 確認一括完了
無料
複数の報告をまとめて確認完了
生産性UP
使い方を見る →
報告データの閲覧済みマーク
無料
確認済みの報告をひと目で判別
生産性UP
使い方を見る →
報告 写真ダウンロード
無料
期間・物件指定で写真を一括取得
生産性UP
使い方を見る →
マッチング解除／仕事の削除・解約
無料
進行中の仕事とクルーを整理
生産性UP
使い方を見る →
報告書
自動作成からオーナー共有まで・10機能
報告書 自動作成
無料
報告をExcel報告書にワンクリック
生産性UP
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使い方 ›
報告書 一括自動作成
無料
複数の報告書をまとめてダウンロード
生産性UP
使い方を見る →
報告書 カスタマイズ
無料
表紙・宛先・写真サイズを自社仕様に
生産性UP
オーナー満足度UP
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使い方 ›
報告書 自動共有
人気
無料
URL・メールで関係者へ自動共有
生産性UP
コスト改善
オーナー満足度UP
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使い方 ›
AI報告書／提案書 校正
無料
誤字脱字・句読点・です・ます調を自動修正
生産性UP
品質改善
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使い方 ›
物件ごとに改ページして印刷
無料
明細を物件単位で改ページ出力
生産性UP
オーナー満足度UP
使い方を見る →
報告書 自動保管（Googleドライブ）
有料
確認完了で共有ドライブへ自動保存
生産性UP
コスト改善
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使い方 ›
報告書 自動PDF化
有料
Excel報告書を一括でPDFに変換
生産性UP
コスト改善
使い方を見る →
報告書 自動PDF送信
有料
報告書PDFを指定先へ自動送信
生産性UP
オーナー満足度UP
使い方を見る →
報告書 自動PDF送信設定（管理画面）
有料
送信先・条件を管理画面で設定
生産性UP
使い方を見る →
異常・修繕管理
異常を見逃さず、修繕につなげる・3機能
異常の一覧表示・活用
無料
異常だけを一覧化、ブックマーク・メモ
生産性UP
オーナー満足度UP
売上UP
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使い方 ›
異常箇所の改善見積
無料
AI参考価格から見積依頼まで
オーナー満足度UP
売上UP
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使い方 ›
異常報告の検知メール
無料
異常を含む報告をメールで通知
生産性UP
品質改善
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提案・追加見積
現場の気づきを売上につなげる・4機能
提案（追加見積）
無料
クルーの提案を承認・保留・お断り
生産性UP
コスト改善
オーナー満足度UP
売上UP
詳しく見る →
使い方 ›
提案書 自動作成
人気
無料
提案書（Excel）をワンクリック作成
生産性UP
詳しく見る →
使い方 ›
提案書カスタマイズ
無料
利益率・下限金額を反映したシート
生産性UP
使い方を見る →
見積自動作成ツール
要相談
cosoji.comの見積作成サービス
生産性UP
売上UP
使い方を見る →
請求・売上管理
お金まわりを一元化・5機能
請求書（インボイス対応）DL
無料
インボイス対応の請求書を出力
生産性UP
詳しく見る →
使い方 ›
利用明細ダウンロード
無料
利用実績の明細を出力
生産性UP
使い方を見る →
売上・粗利管理機能
無料
売上と発注金額から粗利を自動算出
生産性UP
売上UP
詳しく見る →
使い方 ›
初回無料クーポン
無料
初回利用で使えるクーポン
コスト改善
使い方を見る →
2回目以降も無料クーポン
無料
継続利用で使えるクーポン
コスト改善
使い方を見る →
コミュニケーション
社内外のやり取りを1か所に・2機能
チャット（写真・動画・PDF送信可）
無料
物件ごとのルームでクルーと連絡
生産性UP
コスト改善
詳しく見る →
使い方 ›
通知メール設定
無料
完了報告・まとめ通知をON/OFF
生産性UP
使い方を見る →
連携・アウトソーシング
外とつながる・人手を頼む・4機能
オーナーアプリ連携（他社）
有料
いい生活・GMO等のアプリへ報告連携
生産性UP
コスト改善
オーナー満足度UP
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使い方 ›
基幹システム連携（Mail2X）
要相談
報告完了時に基幹システムへ定型メール
生産性UP
使い方を見る →
現場駆けつけサービス（共用部）
実費
共用部の困りごとに駆けつけ対応
生産性UP
オーナー満足度UP
使い方を見る →
新！原状回復（オンライン完結）
見積り
退去立会から原状回復までオンラインで
生産性UP
コスト改善
オーナー満足度UP
使い方を見る →
設定・サポート
はじめる・使いこなす・2機能
COSOJIの使い方（オンボーディング）
無料
基本編・応用編チェックリストで案内
生産性UP
使い方を見る →
プロフィール設定
無料
会社情報・担当者・通知先を設定
生産性UP
使い方を見る →
PRICING
区分
含まれる主な機能
料金（税別）
無料プラン
物件・仕事登録、クルー発注、報告、報告書自動作成・自動共有、提案書自動作成、AI校正、AI検針、請求書DL、チャット
0円（手数料は別途）
COSOJI Hub（一元管理ツール）
既存取引先・社員の利用、仕事発行/削除、報告データ全期間閲覧、自動PDF化、オーナーアプリ連携
初期 100,000円〜／月額 29,800円〜
報告書・連携オプション
報告書 自動保管（Googleドライブ）、自動PDF化、オーナーアプリ連携（9,800円〜）
初期 0円／月額 9,800円（各）
実費・見積り
共用部駆けつけ、仕事のコピーと再募集、原状回復（オンライン完結）
作業ごとの価格／お見積り
迷ったら：無料プランで報告・報告書から始め、取引先・社員も巻き込む段階でHubへ
料金の詳細を相談
※Hub利用時は報告データ全期間閲覧・自動PDF化・オーナーアプリ連携が追加費用なし。料金は税別・2026年9月時点。
GETTING STARTED
01
無料登録・物件登録
オンボーディング（基本編・応用編チェックリスト）が画面内で案内。Excelで物件を一括登録。
02
仕事を発注
クルー・既存取引先・社員から選んで発注。定期案件は頻度を設定するだけで自動発行。
03
報告を受け取り、共有
写真付き報告→報告書を自動作成→オーナーへ自動共有。異常があれば見積依頼まで。
ヘルプセンター（管理会社向け）
セミナー動画を見る
便利機能一覧（Notion）
CASES
ロゴ／担当者写真
（後で差し替え）
管理会社A社
約800戸
業者探し・相見積もり・稟議で半日→Hubで一元化、担当者の処理件数150%
ロゴ／担当者写真
（後で差し替え）
管理会社B社
FC本部
報告書の自動共有でオーナー報告の工数を削減、外注コスト30〜50%減
ロゴ／担当者写真
（後で差し替え）
管理会社C社
遠方物件多数
写真付き報告で立ち会い不要、AI検針で検針業務をペーパーレス化
※事例は掲載許諾取得後に社名・写真を差し替え
FAQ
Q
無料プランでどこまで使えますか？
A
物件登録・発注・報告・報告書自動作成・自動共有・AI校正・AI検針まで無料。取引先や社員を招待する場合はHub（有料）。
Q
既存の取引業者にもそのまま発注できますか？
A
できます。Hubでは既存取引先・社員がクルー画面から報告でき、クルーと同じ画面で管理できます。
Q
オーナーアプリや基幹システムと連携できますか？
A
いい生活・GMO・WealthPark等のオーナーアプリ連携、基幹システム連携（Mail2X）に対応。要ご相談。
Q
導入までどれくらいかかりますか？
A
無料プランは登録当日から。オーナーアプリ連携はお申込みから1か月程度が目安です。
まずは資料で全体像を。ご利用中の方はヘルプセンターへ。
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